Prečo nie je možné postaviť kvalitný drevodom za 29 999 EUR?

Je možné postaviť kvalitný drevodom za 29 999 eur? Aj keď by tomu človek rád uveril, existuje mnoho argumentov, prečo to nie je reálne. Hlavným je dlhoročná  skúsenosť, že kvalita niečo stojí a perpetum mobile neexistuje. Pokiaľ má drevodom spĺňať všetky požadované kvalitatívne predpoklady pre zdravé dlhodobé bývanie, nie je možné pri súčasných cenách materiálov vtesnať jeho cenu do 29 999 eur. Všetky ponuky, ktoré zákazník vidí v tejto cenovej relácii, majú teda svoje ale...

Ing. Petra Jakubová z firmy M-House, nám priblíži, aký je materiálový a kvalitatívny rozdiel medzi rôznymi stavbami, ktoré sa súhrne označujú ako  drevodomy: „Firma M-House, s. r. o., je dlhodobým výrobcom najkvalitnejších drevených domov, ktoré vyrába výhradne z vysoko kvalitných materiálov, predovšetkým z KVH hranolov, čo predstavuje drevo s certifikátom (vyhlásenie zhody) sušené na 12-15% vlhkosť. Takéto drevo sa vyznačuje tvarovou stálosťou, vysušené drevo sa nekrúti, ani nepraská. Vďaka vysokej teplote pri sušení sa zničia zárodky akýchkoľvek škodcov, drevo už neobsahuje vlhkosť a tým pádom nie je potrebné dodatočne ošetrovať materiál proti drevokazným hubám a hmyzu. Veľké rozdiely sú samozrejme aj v kvalite ostatných používaných materiálov. V prípade drevostavieb tvorí veľkú časť obvodového plášťa tepelná izolácia, kde väčšina firiem používa izolačné materiály na báze polystyrénu alebo minerálnej vlny. Oproti kvalitnej drevovláknitej izolácii, ktorú používa firma M-House, majú tieto izolácie niektoré nevýhody, ktoré sa z hľadiska dlhodobého používania stavieb prejavia časom.“

Ďalej upozorňuje na to, že polystyrén je difúzne uzavretý, čo znamená že má vysokú hodnotu difúzneho odporu – vodné pary ním neprechádzajú a v interiéri sa môžu tvoriť plesne. Zároveň má nízku odolnosť voči požiaru, v prípade ohňa sa požiar rýchlo šíri, taví sa a odkvapnuté časti šíria požiar ďalej. Taktiež sa hovorí o jeho sublimácii ako o negatívnej vlastnosti, ktorá znižuje jeho životnosť.

„Takýto dom s využitím polystyrénu ako tepelnej izolácie má síce relatívne nízku cenu, ale jeho kvalita zďaleka nezodpovedá drevodomu, ktorý je zhotovený celý z dreva s použitím  drevovláknitých izolácií v kombinácii so spomínanými KVH hranolmi. V prípade minerálnej vlny sa môžeme stretnúť s problémami, ktoré sa môžu prejaviť časom. Minerálna vlna sa vyznačuje relatívne vysokou nasiakavosťou. Vplyvom vlhkosti táto izolácia degraduje, nezachováva sa jej tvar ani hrúbka a tiež sa priamo úmerne v prípade vlhkosti zhoršujú tepelnoizolačné vlastnosti tohto materiálu. Pri difúzne uzavretej konštrukcii sa nasiaknutá  izolácia nikdy nevysuší, vznikajú tak plesne a konštrukcia degraduje. Pri montáži minerálnej vlny je nutné používať ochranné prostriedky, keďže sklené vlákna sa nesmú vdýchnuť a na pokožke spôsobujú nepríjemné svrbenie, ak sa nepoužíva ochranný odev,“ hovorí P. Jakubová.

Dodáva, že polystyrén aj minerálna izolácia majú nízku objemovú hmotnosť, preto majú aj nízku tepelnú kapacitu a v lete hrozí prehrievanie priestorov. Na druhej strane izolačné materiály na báze dreva, ako sú drevovláknité izolácie, majú vysokú mernú tepelnú kapacitu, vysokú objemovú hmotnosť, ktorá zabraňuje prehrievaniu interiéru v letných mesiacoch. Táto izolácia patrí k difúzne otvoreným materiálom, „dýcha“, čím reguluje vlhkosť (má nízku hodnotu difúzneho odporu). Výplňová izolácia na báze dreva môže nasiaknuť až do 20 % svojej objemovej hmotnosti bez zmeny vlastností, zároveň sa však vie vyrovnať s prípadnou vlhkosťou v konštrukcii. Vďaka týmto vlastnostiam sa drevovláknité izolácie vyznačujú dlhou životnosťou. 

Prírodné materiály s vysokou životnosťou majú vzhľadom na kvalitu a väčšiu objemovú hmotnosť, na ktorú sa pochopiteľne používa väčšie množstvo materiálu aj vyššiu cenu.

M-House pri svojich stavbách dbá na každý detail a samozrejme využíva výhradne difúzne otvorený systém omietok s pridaním karbónových vlákien. Tieto omietky sa vyznačujú vysokou pevnosťou a životnosťou. Firma vo svojich projektoch nepoužíva radiátorové vykurovanie ale kvalitné podlahové vykurovanie v kombinácii s tepelnými čerpadlami. Rodinné domy sú zároveň vybavené aktívnym alebo pasívnym systémom chladenia v letných mesiacoch. Okrem iného je podlahové vykurovanie vhodné aj pre alergikov, pretože sa pri tomto type vykurovania nevíri prach.

„M-House zásadne používa len materiály od rokmi overených výrobcov. Na rozdiel od takýchto kvalitných drevostavieb, pri stavbách s nízkou cenou sú použité aj menej kvalitné materiály, prípadne nespoľahliví dodávatelia, čím sa umožní dosiahnutie takejto nízkej sumy. Firmy veľakrát hľadajú najlacnejších pracovníkov a dodávateľov a tým šetria peniaze na úkor kvality. Tu je však potrebné myslieť na fakt, že dom sa stavia zväčša na celý život a nie iba na jednu sezónu. Odporúčame zákazníkom, aby si dobre preverili a správne vybrali dodávateľov svojej investície, ktorá určite nie je malá. Staviť by mali na kvalitu prevedenia, precíznosť, zaučený a spoľahlivý tým ľudí. Nemali by sa nechať zlákať marketingovým ťahom pri cenách uvádzaných na internete typu „CENA OD 29 999“, ktorá je vlastne zavádzajúca, pretože je cenou bez uvedenia všetkých položiek s cieľom získať klienta. Dodatočné doúčtovanie nákladov a zmena ceny oproti dohodnutej (uvádzanej) je na našom trhu bežnou realitou ako získať zákazníka. Máloktorá firma, ktorá začínala marketingovými technikami s nízkymi cenami funguje dlhodobo. Poznáme množstvo prípadov, kde tieto firmy zanechali po sebe ľudí bez peňazí a bez domov. V dnešnej dobe je preto dôležitý výber stabilného overeného dodávateľa. Za naše stavby sa „nehanbíme“, je možnosť navštíviť zrealizované alebo rozostavané stavby v rôznych štádiách výstavby,“ uzatvára P. Jakubová.

M-House, s. r. o., pôsobí na trhu 7 rokov. Zameriava sa na výstavbu pasívnych drevodomov na slovenskom trhu, ale má zrealizované drevostavby aj v Rakúsku. Zamestnanci firmy sú držiteľmi medzinárodného certifikátu Passive House Designer vydávaného na Slovensku pod hlavičkou IEPD. Klientom firma ponúka výstavbu pasívnych a nízkoenergetických domov v rôznych štádiách výstavby: od hrubých stavieb až po stavby na kľúč, kde sa pristupuje individuálne k požiadavkám klienta. Dbá pritom na kvalitnú prípravu projektov, aby priebeh výstavby bol pre klienta maximálne komfortný. Zabezpečuje aj projekčné práce a kompletný inžiniering s vybavením stavebného povolenia. Firma M-House s. r. o., ponúka všetkým priaznivcom kvalitného a zdravého bývania v drevostavbách svoje služby od poradenstva až po realizáciu. Na Hraničnej ulici 18 v Bratislave má aj prezentačnú miestnosť.

Ďalšie informácie sú na: www.mhouse.sk, email: info@mhouse.sk, tel.: 0918 885 777